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那房价稳了，人士对人口（流入）才有吸引力。而自2016年10月以来，出行香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

在邓浩志看来，商务香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，人士1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，出行陈茂波表示，出行经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

需要注意的是，商务住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。按年跌幅扩大至逾9.4%，人士是11个月以来的最大跌幅。

香港特区政府新闻网资料显示，出行2010年11月19日，出行为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

据了解，商务香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。同时，人士邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

因此，出行当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。其中，商务买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

据了解，人士香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。据记者了解，出行香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。